21 世纪经济报说念记者 陈洁 实习生 徐凯舟 广州、兰州报说念萝莉 操

为了诱骗年青东说念主口，多地楼市的补贴开动扩围。

此前，好多所在的购房补贴一般针对硕博毕业生，其后又扩容到本科生、中高档时候东说念主才，之后不少所在晓示大专生也可享受购房补贴。咫尺，中专（中职）毕业生也迟缓成为一些地区的购房补贴对象。

比如，近日湖北省宜昌市、甘肃省平凉市、重庆市荣昌区等地晓示，中专（中职）毕业生可享受购房补贴。

"咱们妻子都是中专毕业，如故毕业了几年，咫尺在桑梓咸阳使命，但后续斟酌到孩子上学的问题，可能会搬去西安。"武伟告诉 21 世纪经济报说念记者，如果他们到西安买房，压力会颠倒大，"之前关心过购房补贴，嗅觉往往都是本科起步，如果以后西安给中专生购房补贴，固然对咱们更有诱骗力。"

上海易居房地产策划院副院长严跃进收受 21 世纪经济报说念记者采访时默示，从各地来看，购房补贴单东说念主赢得的补贴金额并不算大，但全体补贴的总量相比大，计谋如故很有劲度的。"可是购房补贴或然候请求历程复杂，我个东说念主建议不如径直减免契税，更有可操作性。"

购房补贴扩围背后

购房补贴并不是清新事。为刺激房地产商场，不少所在政府会采用性的针对部分东说念主群披发购房补贴，之前能够赢得购房补贴的东说念主士，无数为二孩、三孩家庭，以及本科及以上学历的东说念主群。

记者采访了一位重庆市的房地产中介，他默示重庆市好多购房者咫尺都会请求购房补贴。

"重庆中心城区有购房补贴，我有好多客户都请求了，但也有一些买房的客户不知说念这个计谋，没请求。后续咱们也会主动宣传这些计谋，以升迁成单率。"这位重庆房地产中介默示。

阐述重庆 2024 年 5 月出台的计谋，即日起至 2024 年 12 月 31 日，在重庆市中心城区初度购买新建商品住房并完成网签条约备案的，由房屋所在区政府（管委会）赐与购房补贴。购房补贴以货币面貌一次性披发，披发秩序按照博士策划生、硕士策划生、本科毕业生，辩认补贴 5 万元、3 万元、1 万元。

不外，在半年之后，2024 年 10 月 15 日，位于渝西地区的重庆市荣昌区，则晓示将购房补贴的限度扩大到中职毕业生。阐述《重庆市荣昌区促进房地产商场销售使命决策》的见知，来荣作事并在归并户企业畅达交纳社会保障 6 个月及以上的高校、中职毕业生在荣购买首套住房的企业职工，一次性赐与契税相应金额的购房补贴，至若妻两边均顺应享受购房补贴条目的，按就高秩序享受。

一般来说，常见的购宅券税在房屋成交价的 1%~3% 之间，全额补贴意味着从数千元到数万元不等。

而将购房补贴的对象扩大到中专（中职）毕业生，并不是只须一地。

比如，2023 年 6 月，阐述辽宁省沈阳市发布的计谋，对高等学校、中等业绩学校全日制在校生、新毕业生（毕业 5 年内），购买新建商品住房赐与全额契税补贴，其中在校生再赐与每浩繁米 200 元的购房补贴。

而到了本年，赐与中专生购房补贴的城市多了起来。

比如，2024 年 9 月底，甘肃省平凉市住房和城乡配置局发布《平凉市对于进一步促进房地产商场投资和亏欠的多少措施》，淡薄自 2025 年 1 月 1 日起，投入平凉市生动作事东说念主员住房公积金轨制的大中专毕业生，自取得毕业文凭 3 年（含）内，在平凉市行政区域内购买首套自住房屋并请求办理住房公积金贷款的，市住房公积金中心赐与 1 万元购房补助资金。

10 月 15 日，安徽省安庆市东说念主民政府办公室印发《进一步促进房地产商场牢固健康发展多少措施》的见知，淡薄对大中专以上毕业生初度在企业安靖作事的，3 年内在安庆市内购买首套新建商品住房的，赐与购房款最高 10%、不超越 15 万元的购房补贴。

10 月 18 日，安徽省安庆市宿松县也发布计谋，淡薄对大中专以上毕业生初度在宿松县企业安靖作事的，3 年内在县内购买首套新建商品住房的，赐与购房款最高 10%、不超越 15 万元的购房补贴。

同在 10 月中旬，湖北省宜昌市发布购房补贴计谋，淡薄在一定时天职，在城区购房奖补技俩库内购买新建商品住房并完成《商品房生意条约》网签备案的购房主说念主可请求补贴，补贴秩序为博士 10 万元、硕士 6 万元、本科及大专 5 万元、中专（中职、技校）3 万元。

事实上，给中专生发布购房补贴，并不是寻常事。好多所在此前的购房补贴计谋，也明确不包括中专生。

那么，何如交融购房补贴扩围的风光？

严跃进以为，咫尺房地产商场存在需求不及，如果只是补贴高学历、高时候的东说念主才购房，这些东说念主的数目是相对少的。"因此购房补贴向系数这个词后生东说念主口转向，其实是对系数这个词房地产需求的进一步挖掘。"

何如收缩后生东说念主口住房压力？

10 月 17 日，在国新办举行的新闻发布会上，住房城乡配置部部长倪虹默示，对于一个城市而言，后生东说念主有但愿，这个城市就有但愿；后生东说念主有改日，这个城市就一定有改日。

"处分好新市民和后生东说念主的住房问题，让他们能够在城市清平宇宙，是城市政府义欺压辞的牵涉，亦然升迁城市竞争力的热切握手。"倪虹说。

连年来，我国城市的东说念主口增长"冷热不均"，但跟着老龄化的进程约束加深，作事年岁东说念主口数目也在约束着落。

10 月 18 日，在国新办就 2024 年前三季度国民经济运行情况举行的发布会上，国度统计局副局长盛来运默示，党的十八大以来，中国的东说念主口结构有新的变化，其中一个变化是 16~59 岁劳能源年岁东说念主口数目在减少。从 2013 年到客岁，这十几年中间，咱们平均每年 16~59 岁劳能源资源数目净减少 500 万东说念主— 600 万东说念主傍边，客岁净减少约一千万东说念主。

在这么的布景下，城市对后生东说念主口的爱好进程约束加深。

武伟默示，年青东说念主是一个所在发展的后劲和改日，他也嗅觉到各地在诱骗年青东说念主口流入。"据我所知，我身边的同学基本都假寓城市的市区了，很少有回农村或者州里的，内行如故更念念去配套皆全的所在生存。"

而处分好后生东说念主口的住房问题，成为"留东说念主"热切的一环。咫尺，多地都在出台计谋，以收缩后生东说念主口的住房压力。除了购房补贴除外，披发后生东说念主才购房券、升迁公积金贷款额度、企业提供购房价钱优惠等等，都是多个城市出台的计谋。

但记者采访了多位毕业在五年以内的后生东说念主，发现尽管有不少针对性的购房计谋，这些后生东说念主靠近的购房压力并不低。

一位本科毕业两年、在昆明市某银利用命的张朝告诉 21 世纪经济报说念记者，因为他如故成婚，是以有购房需求。"我的家庭较难给我资金扶助，如果购房的话，首付主如果我和爱妻一块攒。贷款如果按照咫尺的收入，月供应该不算难受，但压力也不小，终点是后头还要孩子的话。"

另外一位毕业两年、在深圳市某国企赴任的赵阳，则对 21 世纪经济报说念记者默示，他估量回桑梓的省会购房。"深圳的购房计谋我一直相比关心，毕竟深圳是一个很爱好东说念主才的城市，但对于我来说，依靠深圳住房优惠计谋买房是相比难的，是以像咱们这种在大城市打拼的，可能待几年体验一下就走了，内行如故会采用我方桑梓的省会。"

一位陕西省的房地产中介默示，从他的客户群体来看，刚刚毕业不久的后生东说念主很难依靠我方来买房，更多是他们父母来为子女看房。"咫尺好多都是父母付首付，子女我方还月供，也有部分父母径直一次性付清，为子女收缩压力。"

上述重庆市房地产中介默示，他的客户中，能够有 15%~20% 是毕业不久的后生东说念主来买房，可是无数有父母扶助。如果莫得的话，使命几年的小妻子也不错购房，但后续还款压力会加大。他建议为了减少年青东说念主购房和还贷的压力，除了购房补贴外，还不错镌汰首付比例和房贷利率。此外，推出保障性租出住房、共有产权住房、东说念主才公寓等多种面貌的住房。

在上述发布会上，倪虹默示，对于处天职行住房问题，国度大的计谋是一手握保障，一手握商场。以政府为主，保障内行基本住房需求，通过商场来称心内行万般化改善性住房需求。

"本年 1 — 9 月份，咱们如故配置筹集了保障性住房 148 万套（间），到年底不错让 450 万新市民、后生东说念主住进保障性住房。"倪虹说。

（应采访者要求萝莉 操，武伟、张朝、赵阳均为假名）